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고급 부동산 중개인과 구매자가 부동산의 디자인을 평가할 때 절묘한 가구, 고급 설비, 화려한 건축 장식이 확실히 그들의 관심을 끌 것입니다. 그러나 먼저 그들의 눈을 사로잡을 수 있는 조금 더 소박한 또 다른 요소가 있습니다. 발밑의 바닥은 집의 품질과 특성에 강력한 영향을 미칩니다. 바닥재는 디자인에 응집력을 부여하는 동시에 각 객실의 독특한 개성을 돋보이게 합니다.

르네 마빈

Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village의 부동산 관계자인 Renee Marvin은 "고급 부동산의 경우 바닥재는 디자인의 기초이며 부동산의 전체적인 톤, 모양, 느낌을 설정하는 데 중요한 역할을 합니다."라고 말합니다. Road Brokerage는 부동산 중개인이자 인테리어 디자이너로서의 경험을 인용합니다.

"그것은 궁극적으로 부동산의 인지된 품질에 영향을 미칠 수 있습니다"라고 그녀는 덧붙입니다. "바닥재는 향후 구매자의 판매 가격이나 구매 결정에 영향을 미칠 수 있습니다."

Golden Gate Sotheby's International Realty의 부동산 전문가인 Jenn Gilson도 이에 동의합니다. "구매자들은 바닥재를 포함한 고급 마감재와 재료를 갖춘 주택에 대해 기꺼이 더 많은 비용을 지불할 의향이 있습니다"라고 그녀는 말합니다. "고급 부동산에 내구성이 뛰어난 고품질 바닥재가 있는 경우 인지 가치가 높아져 판매 가격이 높아지고 마감 시간이 단축될 수 있습니다."

제니퍼 길슨 – 골든 게이트 소더비 국제 부동산

Gilson은 구매자가 바닥의 모양과 느낌을 우선시할 수 있는 특정 영역이 있다고 지적합니다. 우아한 대리석 바닥은 웅장한 현관에서 시선을 사로잡습니다. 전통적이고 소박한 견목재는 거실에 따뜻한 분위기를 조성합니다. 그리고 손으로 직접 만든 화려한 타일은 유지 관리가 적지만 주방에 매력적인 표면을 제공합니다.

현재 바이어들에게 가장 인상적인 소재는 무엇인가요? Marvin과 Gilson이 현재 주목하고 있는 상위 5가지 트렌드는 다음과 같습니다.

Jason Siemens – Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village Road Brokerage

젠 길슨

Marvin은 "목재 바닥이 집에 가져오는 특성, 내구성 및 음향 이점을 이길 수 없습니다"라고 말합니다. "현재 디자인 트렌드는 따뜻한 톤으로 바뀌고 있습니다."

따뜻한 목재는 다용도로 사용되며 중성적인 색상과 자연스러운 패브릭의 차분함을 수용하는 디자인이나 대담함과 장식을 강조하는 디자인에 잘 어울립니다. Marvin은 이 바닥재가 인기를 얻은 녹색과 파란색과도 잘 어울린다고 지적합니다.

"바닥재용 화이트 오크는 더 단단한 나무이기 때문에 찌그러짐이나 뒤틀림이 덜하기 때문에 여전히 스타로 남아 있습니다"라고 그녀는 말합니다. "또한 호두나무와 같은 중급 목재 마감재의 복귀를 기대합니다."

Elizabeth L. Sample 및 Brenda S. Powers – Sotheby's 국제 부동산 – East Side Manhattan Brokerage

구매자는 또한 관습을 무시하는 나무 바닥에 매력을 느낍니다. Marvin은 "헤링본 및 쉐브론과 같은 보다 모험적인 목재 바닥 레이아웃이 직선형 목재 바닥 패턴과 함께 사용되고 있습니다."라고 말합니다. "이것들은 깊이와 성격을 더해줍니다." 독특한 마감으로 인해 "표준 직선 레이아웃에 미묘하면서도 아름다운 변형"이 가능합니다.

제니퍼 길슨 – 골든 게이트 소더비 국제 부동산

타일은 비용과 내구성 때문에 여전히 인기가 높다고 Marvin은 말합니다. "현재 추세는 더 적은 수의 그라우트 라인과 더 매끄러운 외관을 위해 더 큰 형식의 설치를 선호합니다." 그러나 "화장실이나 주방을 위한 다채롭고 패턴이 있는 바닥 타일은 여전히 ​​인기가 있습니다. 우리는 타일이나 석재에서 재미있는 체커보드 패턴을 보고 있습니다"라고 그녀는 말합니다. "클래식하면서도 현대적입니다."

Gilson은 주목할만한 인접 트렌드가 바로 고급 비닐 타일이라고 덧붙였습니다. "내구성, 방수성, 나무나 돌 같은 다른 바닥재의 모양을 모방하는 능력으로 유명합니다."라고 그녀는 말합니다.

돌에 관해 말하면서 Gilson은 이러한 특별한 경향이 아무데도 사라지지 않았다는 것을 관찰합니다. "대리석, 석회화, 석회석, 고풍스러운 석재 타일과 같은 천연 석재 바닥재는 출입구에 인기가 있으며 때로는 러그가 있는 대규모 모임 공간에서도 인기가 있습니다."