나는 법률 전문가이다

이웃들이 정원 울타리 너머로 즐겁게 이야기를 나누는 것이 이상적인 시나리오일 수도 있지만, 그 대신 이웃이 논쟁을 벌이는 난해한 문제에 법률 전문가가 개입했습니다.

두 부동산 사이의 경계를 정확히 누가 소유하고 있는지, 특히 자신의 측면에서 이를 유지하고 장식할 권리가 누구에게 있는지에 대한 우려가 제기되었습니다.

소비자단체 어느 것? 이제 의견을 제시했습니다. 하지만 귀하의 최종 주장을 주장하는 것이 아직 까다로울 수 있다고 경고했습니다.

which?의 법률 수석 법률 고문인 Mark Andrew Woodman은 어떤 부동산이 울타리 너머에 우선권을 갖고 있는지 규정하는지 확인하기 위해 소유권 증서를 조사하고 실제로 누가 처음 설치했는지 물어볼 것을 제안했습니다.

그러나 그는 또한 더 많은 확신을 얻지 못한 채 울타리 개정 작업에 착수하기 전에 주의를 촉구했습니다. 왜냐하면 실제로 범죄 피해로 기소될 위험이 있기 때문입니다.

그의 기여는 타임스 신문 독자 Anne Rice가 다음과 같이 쓴 포즈를 취한 후에 나왔습니다. "나는 양쪽에 울타리가 있는 길고 좁은 정원이 있는 중간 테라스 집을 가지고 있습니다.

"이웃들은 저마다 자기 집 울타리는 자기 것이라고 합니다. 울타리 하나에 책임이 있는지 어떻게 알 수 있나요?

“남쪽 이웃이 30년 넘게 살았으니 소유권이 맞다고 확신해요.

"북쪽에 있는 울타리에는 내 쪽이 '미완성'된 부분이 있고, 금속 말뚝(눈에 거슬리기 때문에 칠했습니다)과 그 사이에 은폐해야 하는 녹색 플라스틱 그물 울타리가 있습니다.

"내 옆면을 더 좋게 보이도록 스프레이 페인트를 칠할 수 있나요?"

Woodman 씨는 "경계에 있는 울타리의 소유권을 결정할 수 있는 유일한 방법은 없다"고 인정했습니다.

그러나 그는 소유권 계획(주택 소유자의 토지를 보여주는 병기 조사 발췌)을 확인하여 "T" 또는 "H"로 표시되어 있는지 확인할 것을 권장했습니다.

귀하의 건물에 들어가는 "T"는 울타리나 벽과 같이 발코니에 있는 모든 것에 대한 책임이 있음을 나타내는 반면, "H"는 경계를 가로지르는 경향이 있어 이웃과 공유하고 있음을 나타냅니다.

Woodman 씨는 또한 책임이 있는 사람을 규정하는 참고 자료가 있는지 부동산의 소유권 등록부를 확인하라고 조언했습니다. 하지만 이러한 경우는 "아주 드물다"는 경향이 있음을 인정했습니다.

그러나 그는 더 나아가서 다음과 같이 지적했습니다. “이웃 중 한 사람이나 집의 이전 주인이 현재 울타리를 설치한 사람을 기억할 수도 있습니다.

"이것은 누가 책임을 지고 있는지에 대한 또 다른 지표가 될 것입니다.

"울타리는 개인 재산이기 때문에 울타리를 설치한 당사자가 앞으로 이에 대한 책임을 져야 한다는 것이 일반적으로 받아들여지고 있습니다."

그래도 이것이 만족스럽지 않다면, 그는 왕립 공인 측량사 협회가 관리하는 분쟁 프로세스 옵션을 강조했습니다. 단, 두 이웃 모두 또는 모든 이웃이 참여에 동의해야 합니다.

그리고 마지막 경고에서 우드먼 씨는 "정원을 향한 울타리 측면에서 무엇이든 할 수 있는 권리는 실제로 소유권 문제를 해결하는 것과 관련이 있습니다."라고 덧붙였습니다.

"담장이 귀하의 소유가 아닌 경우, 이웃의 허락 없이 울타리에 어떤 것도 칠하거나 부착해서는 안 됩니다. 그렇게 하지 않으면 실제로 형사상의 손해를 끼칠 수 있습니다."

다른 전문가들은 이전에 잠재적으로 더 간단한 솔루션을 제안했습니다. 울타리의 어느 면에 레일이 있는지 확인하기만 하면 됩니다.

켄트에 본사를 둔 회사인 잭슨 펜싱(Jackson Fencing)의 전문가에 따르면, 반대편은 "좋은 쪽"인 경향이 있는데, 이는 그것이 그 이웃의 재산임을 나타냅니다.

울타리 문제는 걱정할 만한 유일한 이웃 분쟁이 아닙니다. 일류 변호사는 플라이 팁에 대한 잘 알려지지 않은 규칙에 따라 옆집 사람이 벌금 5만 파운드를 부과할 수 있다고 경고했습니다.