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2023년 6월 2일|작성: 에릭 토켈스

주목할 만한 신규 매물…

Birnam Wood에 있는 412 Crocker Sperry Drive(1,230만 달러)에 있는 고 인테리어 디자이너 Suzanne Rheinstein의 집은 건축에 대한 스타일의 승리입니다. 건물은 거리의 존재감이 거의 없으며(이것이 목록에서 정면 사진을 건너뛴 이유일 것입니다), 거실, 식당(열람실로 전환됨), 주방이 모두 너무 좁고 칸막이처럼 줄지어 있습니다. 그럼에도 불구하고 "제한된 팔레트의 챔피언"인 Rheinstein은 그것을 숭고한 것으로 바꾸었습니다. 세부 사항은 완벽합니다. (커팅룸만으로도 예술 작품입니다.) 집은 또한 직접적인 이웃이 거의 없는 위치와 실제보다 더 커 보이는 뒷마당의 이점을 누리고 있습니다.

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Cove House의 남편과 아내 팀은 Joseph Plunkett가 디자인하고 1927년에 건축한 18 Calle Alamo(362만 5천 달러)에서 작업할 더 흥미로운 뼈대를 가지고 있었습니다. 평면도는 오늘날의 기준에 비해 이상합니다. 멋진 건축물과 함께 특별한 느낌을 줍니다. 그리고 또 다른 기회가 생길 때까지 그곳에 머물 계획이었던 디자이너들은 따뜻하고 미니멀한 개조로 건물을 최대한 활용했습니다. 그러나 지난 10월 187만 5천 달러를 지불했을 때와 동일한 주의 사항이 있습니다. 집이 State Street와 평행하게 이어지는 골목에 바로 부딪힌다는 것입니다. 또한 San Roque에게 가장 가능성이 높은 데모인 가족은 패밀리룸을 원할 수도 있습니다. 아마도 모두가 사랑스러운 극장에 벼락치기를 할 수 있을 것입니다…

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Rheinstein의 집은 Hope Ranch의 Bendita/Roblada 루프에 있는 1.5에이커 규모의 깃발 부지에 비슷한 선이 있는 1971년 주택인 4662 Via Roblada(645만 달러)로 무엇을 할 수 있는지 보여줍니다. 추신: 오늘 중개인 공개 시에 그것을 보고 싶습니다. 그 후에 더 많은 이야기를 하도록 하겠습니다. 업데이트: Hope Ranch의 해당 부분은 정말 그 자체의 세계이며, 깃발 부지가 있어 이 건물은 더욱 숨겨진 느낌을 줍니다. 집은 업데이트가 필요하지만 평면도는 실행 가능하다고 느꼈습니다. 특히 아파트가 붙어 있고 독립형 2 베드룸 게스트 하우스가 있기 때문에 복합 주택을 원하는 경우 더욱 그렇습니다.

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218 E. Padre Street에 있는 1904년 주택(375만 달러)은 앞에서 보면 전통적으로 보이지만, 우아하게 균형 잡힌 거실과 식당을 지나면 명확한 목적이 없는 엉뚱한 방들로 가득 차 있습니다. (너무 많습니다. 방.) 집이 갈망하는 우아한 순간보다는 뒷계단처럼 느껴지는 계단을 포함하여 모든 것을 다시 수행해야 합니다. 그리고 위층도 마찬가지입니다. 이것이 불만처럼 들린다는 것을 알지만, 이 부동산이 환상적인 기회가 될 수 있다고 생각합니다. 어퍼 이스트는 결코 덜 바람직하지 않을 것입니다.

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929 Arbolado Road(235만 달러)에서는 철도 스타일로 배치된 욕실 2개를 갖춘 기본 침실을 원하지 않는 한 표면 작업 이상의 작업이 필요할 것입니다. 하지만 그 리비에라의 견해는 고전적입니다. 추신: 변기 위의 거울에 관해서: 제 경험상 남자들은 아래를 내려다보는 것이 더 나은 서비스를 제공합니다.

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그리고 확인해 볼 만한 몇 가지 다른 사항은 다음과 같습니다.••• 401 Chapala Street #405(330만 달러): 데크가 있는 최상층 2베드룸 Sevilla 아파트.••• 963 Fellowship Lane(1899만 달러): 대형 Alta Mesa 물 탱크 옆에 장인이 만든 2베드룸 아파트.• •• 1260 Northridge Road ($3495만) San Roque보다 훨씬 높은 곳에서 마음이 바뀌었습니다. 판매자는 1년 전에 320만 달러를 지불했습니다(아래).

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태그: 1260 Northridge Road, 18 Calle Alamo, 218 E. Padre Street, 401 Chapala Street, 412 Crocker Sperry Drive, 4662 Via Roblada, 929 Arbolado Road, 963 Fellowship Lane

나는 60년대와 70년대에 파드레의 집에서 많은 어린 시절을 보냈습니다. 왜냐하면 우리는 판매자의 가족과 그들의 많은 자녀들과 친구였기 때문입니다. (방의 워렌이 잘 사용되었습니다). 나는 거실에 있었던 적이 없다고 생각합니다. 모든 멋진 파티는 나무 패널로 된 방에서 열렸고 그 너머의 방으로 쏟아졌습니다. 부모님과 친구들은 라이브 음악을 연주했고 춤을 출 수 있는 공간도 많았습니다. 그것은 크고 기발한 집입니다. 최근에 그 집에 가봤는데, 그곳이 집처럼 느껴지는 여러 세대의 가족과 친구들을 얼마나 잘 수용했는지 여전히 느낄 수 있었습니다. 그 방식대로 흐르고 대가족에게 정말 적합했습니다. 나는 그것이 구매자가 단지 "알고" 있고 그들이 옳을 것이라고 생각하는 종류의 집이 될 것이라고 상상합니다.