Kane Realty, Raleigh의 Smoky Hollow에 사무실 임차인 추가

다운타운 롤리(Downtown Raleigh)의 사무실 공간 공실률이 상대적으로 높기 때문에 새로운 개발로 인해 많은 임차인이 유입되었습니다.

Kane Realty의 Smoky Hollow에 있는 상당한 규모의 사무실 공간을 5개 회사가 소유권을 주장했습니다. 새로운 임대 계약은 421 N. Harrington 사무실 건물의 총 면적이 약 30,000평방피트이며 임대 가능 면적은 225,000평방피트입니다.

새로운 임차인은 Scalene Design, Slalom Consulting, 2ndF, Brown and Caldwell 및 BHDP입니다. 두 회사는 421 N. Harrington의 3층, 4층, 5층 공간을 차지하게 됩니다. 건물의 임대료는 평방피트당 41달러로 마지막으로 기록되었습니다. 질문을 받았을 때 Kane Realty는 업데이트된 요금을 제공하지 않았습니다.

기업과 개발자가 업무 수행 방식과 사무실 공간 사용 방식을 재구상하게 되면서 원격 근무가 증가함에 따라 사무실 공간의 미래는 아직 정의되지 않았습니다. 그 영향은 2022년에 새로운 오피스 타워가 착공되지 않은 롤리 다운타운에서 분명합니다. Triangle Business Journal Space 데이터에 따르면 2022년 4분기 롤리 다운타운의 클래스 A 사무실 공실률은 11.42%였습니다. 2019년 4분기에는 4%였습니다.

Smoky Hollow의 421 N. Harrington은 2021년 2분기에 8%의 점유율로 개장했습니다. 그해 말까지 점유율은 24%였습니다.

공석이 여전히 높기 때문에 Raleigh 사무실 공간은 변화하는 미래에 직면해 있습니다.

Smoky Hollow는 두 단계가 완료되었고 한 단계가 진행 중인 복합 용도 개발입니다. 이 프로젝트는 Kane Realty, Williams Realty & Building Company 및 Lionstone Investments 간의 파트너십입니다. 완료되면 개발은 850,000 평방피트 이상의 사무실 공간, 150,000 평방피트의 소매점 및 1,000채 이상의 아파트를 갖게 될 것입니다.

현재까지 Kane은 개발의 일부인 45,600평방피트 규모의 Publix 식료품점을 제외하고 98,417평방피트의 사무실 공간과 24,846평방피트의 소매 공간을 임대했다고 밝혔습니다.

Raleigh에 본사를 둔 구조 엔지니어링 컨설팅 회사인 Scalene Design은 4,429평방피트의 공간 임대 계약을 체결했습니다. 이 회사는 이전에 시내의 Two Hanover Square(Truist) 건물에 약 2,000평방피트의 공간을 임대하고 있었습니다.

"우리는 사무실을 Smoky Hollow로 이전할 수 있는 기회를 얻게 되어 매우 기쁩니다. 건물, 위치, 건물 안팎의 편의 시설은 훌륭하며 직원을 채용하고 팀에 우수한 업무 환경을 제공하는 데 귀중한 역할을 할 것입니다. "라고 Scalene Design의 관리 파트너인 Robert Macia는 보도 자료에서 말했습니다.

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시애틀에 본사를 둔 비즈니스 및 기술 컨설팅 회사인 Slalom은 7,847평방피트의 공간을 차지할 것입니다. 이 회사는 6개국 43개 시장에 13,000명 이상의 팀원을 두고 전 세계적으로 운영되고 있습니다. 회사 웹사이트에는 Bloc83의 One Glenwood에 있는 현재 Raleigh 사무실이 나와 있습니다.

Todd Christy는 "The Triangle은 가장 빠르게 성장하는 글로벌 비즈니스 허브 중 하나이며 기술, 생명 과학, 제조 등 전반에 걸쳐 혁신이 풍부합니다. 이러한 성장과 지역의 엄청난 인재 풀이 결합되어 번성하는 슬라롬 시장의 기반을 형성합니다."라고 말했습니다. Slalom의 Raleigh 사무실 총책임자입니다.

Triangle Business Journal이 이전에 보도한 바와 같이, 기업가 Bill Spruill은 7,061평방피트를 차지할 새로운 재단 스타트업인 2ndF를 위해 Smoky Hollow의 사무실 공간을 임대하고 있습니다.

Spruill은 최근 Triangle Business Journal의 2022년 올해의 비즈니스 인물로 선정되었습니다. 2ndF는 Triangle의 기술 현장에 자본을 배치하는 데 중점을 둡니다. Spruill은 또한 Raleigh 기반 Offline과 같은 일부 스타트업이 Smoky Hollow 공간에서 작업할 수 있도록 허용할 계획입니다.

환경 엔지니어링 및 건설 서비스 회사인 Brown and Caldwell은 5,958평방피트의 공간을 임대하고 있습니다. 캘리포니아에 본사를 둔 회사는 현재 Raleigh 사무실을 Warehouse District에 있는 Kane Realty의 The Dillon 내부 공동 작업 공간(SPACE)의 주소로 기재합니다. 이 회사는 52개 지사에 1,900명 이상의 직원을 두고 있습니다.